Plan d’Aménagement d’Ensemble (PAE) de la Glacière

• 2008, études préalables, permis et autorisations
• 2009 - 2010 : travaux
• fin 2010 : livraison du Parc Divona

Le PAE de la Glacière poursuit trois objectifs principaux : améliorer l’image d’une des principales entrées de la ville (Mondésir), renforcer l’offre de commerces de proximité, et offrir des logements accessibles et favorisant la mixité sociale.

Partager la réalisation des équipements. Un PAE n’est pas un document d’urbanisme, mais plutôt un outil qui permet aux collectivités locales (Mairie et CUB en l’occurrence) de faire participer les constructeurs privés au financement des équipements publics rendus nécessaires par de grandes opérations d’aménagement.

Concrètement, ce grand programme, destiné en priorité aux jeunes familles et aux personnes âgées, nécessite de nouveaux équipements à la hauteur de l’opération : des pistes cyclables, des voies de circulations à adapter ou à créer, des aménagements paysagers, des trottoirs, une extension de l’école Anatole France (3 classes supplémentaires) ou encore une maison de quartier.

Parc Divona. L’opération se déroulera en cinq étapes. La première (dite « îlot 1 ») concerne le projet Parc Divona, un programme immobilier qui se veut exemplaire. Et pour cause : il privilégie l’installation de nouveaux commerces (2000 m² prévus à cet effet), inclut une grande part d’habitat social (60% des 154 logements), facilite le stationnement (parkings enterrés) et s’inscrit pleinement dans une logique écologique (jardins, piste cyclable, normes de Haute Qualité Environnementale).

L’îlot 1, actuellement en phase de préparation (études préalables, permis et autorisations), devrait être livré fin 2010.

A terme, le PAE prévoit la création de 43.000 m² de bâti dont 381 logements et 6800 m² pour les commerces.