Le dispositif de prêt à taux zéro

Dans le cadre de sa politique en faveur de l'accession, la Métropole a lancé une procédure de prêt à taux 0 complémentaire sur des opérations de logements neufs labellisées. Dans ce cas, il s'agit le plus souvent de logements collectifs, et non d'habitat individuel comme peut l'être une maison.
Ce prêt peut s'élever à 15 000 €. Le dispositif est accessible via le lien vers le site Internet ci-dessous. Le prêt finance directement les ménages pour leur projet de logement, via leur banque.

Si vous achetez votre premier logement sur Bordeaux-Métropole, que ce soit en location-accession ( PSLA) ou en accession directe (VEFA) auprès d’un bailleur ou d’un promoteur, vous pouvez, sous certaines conditions, prétendre à une aide complémentaire au prêt à 0% de l’Etat.

En savoir plus sur le site de Bordeaux Métropole

Le principe du prêt à taux zéro

 

L’idée est de vous permettre de bénéficier d’un prêt à 0%  dont le montant peut aller jusqu’à 20 000 €  selon le nombre de personnes qui vont habiter le logement.

  • 10 000 € pour une seule personne
  • 15 000 € pour les ménages de 2 et 3 personnes
  • 20 000 € pour les ménages de 4 personnes et plus

Ce prêt vous est accordé par une banque partenaire de Bordeaux-Métropole et sa durée est de 14 ans. Bordeaux-Métropole prend les intérêts de ce crédit à sa charge.

Les banques partenaires auprès desquelles vous devez déposer votre demande de financement et obtenir un prêt à 0% de l’Etat sont :

  • Crédit Mutuel du Sud-Ouest
  • Crédit Agricole D’Aquitaine
  • CIC Sud Ouest   

Ce prêt à 0% est cumulable avec d’autres aides (PTZ de l’Etat, Passeport 1er Logement de la Ville de Bordeaux, Prêt Employeur…).

Les conditions à remplir

Pour bénéficier de cette aide, vous devez obligatoirement :

  • Être primo-accédant et bénéficier du Prêt à 0% de l’État

Pour cela, le montant indiqué (Revenu Fiscal de Référence sur votre avis d’imposition N-2) ne doit pas dépasser pour 2021 :

NBRE D’OCCUPANTS MONTANT ZONE B1
1 30 000 €
2 42 000 €
3 51 000 €
4 60 000 €
5 69 000 €
6 78 000 €
  • Déposer votre demande de financement auprès d’une banque partenaire
  • Acheter sur le territoire de Bordeaux-Métropole un logement dit « labellisé ». Il s’agit de logements dont le prix au m² a été négocié auprès des bailleurs et des promoteurs.

Votre bailleur ou promoteur vous indique si votre logement a été labellisé et peut vous permettre de bénéficier d’aides à l’accession.

Comment déposer ma demande

Si vous êtes primo-accédant,  que avez choisi une banque partenaire pour votre financement, et que votre futur logement a bien été labellisé par Bordeaux-Métropole :

La première étape indispensable de votre projet est de rencontrer un conseiller spécialisé de l’ADIL (Association Départementale d’Information sur le Logement) qui vous aidera à monter votre dossier de demande de prêt 0% de Bordeaux Métropole. Il vous apportera un conseil neutre et indépendant pour réussir votre projet.

Pour cet entretien, pensez à vous munir de :

  • Votre contrat de réservation
  • Votre plan de financement de la banque partenaire
  • Votre avis d’imposition N-2

ADIL 33
105 avenue Emile Counord
33000 BORDEAUX

05 57 10 09 10

Si votre achat se situe sur la commune de Bordeaux, vous pouvez peut-être aussi bénéficier du Passeport 1er Logement.

En savoir plus

Votre dossier complet (3 feuillets + copie contrat de réservation + plan de financement de la banque partenaire + plan du logement) est à envoyer à :

BORDEAUX METROPOLE

Direction Habitat et Politique de la Ville
Service développement de l’offre de logement
Cité Municipale
4 rue Claude Bonnier
33000 BORDEAUX

Vous pouvez également le déposer à l'accueil de la Cité Municipale (adresse ci-dessus)

Pour toute demande de renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter nos services à l’adresse ci-dessous :

Aide du conseil départemental de la Gironde

Le conseil départemental propose un prêt complémentaire pour la construction neuve (appartement ou maison), et pour l'achat d'un logement social dont vous seriez locataire. A l'instar du prêt à taux zéro, cette aide est soumise à certaines conditions de ressources.

La Caisse auxiliaire départementale de prêts immobiliers (CADPI) propose cet outil. En général, il s'agit d'un prêt avec taux d'intérêt, mais ce dernier est très bas (autour de 1 %) et relativement neutre financièrement compte tenu de l'inflation.

Toutes les informations sont disponibles à la CADPI :

 

  • Immeuble Gironde

Bureau 3ème étage

Cours du Maréchal Juin, Terrasse du 8 mai 1945,

33074 Bordeaux Cedex.

Programme d'intérêt général « Un logement pour tous dans le parc privé »

Ce dernier dispositif métropolitain, en partenariat avec la Ville de Mérignac, vise à financer les travaux de rénovation des logements anciens pour les propriétaires, qu'ils soient bailleur (le logement est loué) ou occupant (le propriétaire vit dans son bien).

Il peut s'agir de travaux très lourds de rénovation d'urgence, comme de travaux d'amélioration du confort énergétique du logement. En fonction des revenus, une subvention peut être accordée, jusqu'à 80 % du coût total des travaux environ. Cette aide financière est abondée par la Ville de Mérignac, qui a choisi de doubler l'aide de la métropole.

Pour être éligible, il faut être propriétaire de son bien, et faire réaliser les travaux au préalable.