Le tramway remodèle l’espace urbain
Le tramway traversera le secteur Marne-Soleil actuellement en mutation. Une démarche extrêmement innovante de création de logements est menée dans cette vaste zone commerciale très bientôt desservie par le tramway. L’objectif est d’en faire un quartier dans lequel le piéton à toute sa place ainsi que la nature puisque plus de 13 000 arbres y seront plantés (environ 10 000 sur le secteur Soleil et 3000 sur Marne).
Les travaux d’espaces publics ont d’ores et déjà débuté sur le secteur des Quatre chemins : réalisation du jardin des essais en 2019, travaux de réseaux en 2020. Une nouvelle phase de travaux (voirie, espaces publics et paysagers, plantations) débutera mi-2021.
Côté Marne, les travaux de construction ont démarré sur 2 îlots. Un programme de 27 logements réalisé sous maîtrise d’ouvrage Nexity (Vazistas architecte) prendra place sur l’ancienne emprise de la station de lavage Éléphant Bleu. Sur le site de l’ancien bowling, un programme de 97 logements et 1050 m2 de commerces est réalisé sous maîtrise d’ouvrage Domofrance et BNP. Livraison en 2022.
Le secteur Soleil connait aussi de son côté un début de réalisation. Un premier projet de logements a été livré avenue de la Somme en 2020 (résidence Les terrasses de Galisson, 140 logements). La résidence Park Avenue est en cours de chantier avenue Kennedy à la place de l’ancienne concession Fiat (289 logements, livraison en 2022). Le projet sur l’ancien site de Castorama est aussi en chantier (386 logements, livraison 2023).
Enfin, une négociation est en cours avec Leroy-Merlin pour acquérir une parcelle afin d’y réaliser des logements ainsi qu’un pôle de services publics avec notamment une école, un gymnase et un parc public d’un hectare.
Tous ces projets développent une programmation mixte : logements sociaux, accession abordable et accession libre avec des commerces en rez-de-chaussée.
Ils s’accompagnent également d’aménagements paysagers qualitatifs. Ce secteur est aujourd’hui largement recouvert de bitume, l’objectif est de massivement y introduire de la nature. À titre d’exemple, un parc d’un hectare est prévu sur l’îlot Castorama. Derrière le parc relais de la Marne, le « jardin des essais » dans lequel 300 arbres ont été plantés permet de tester les essences qui s’adaptent le mieux à l’environnement.
L’extension de la ligne A et la transformation de ce secteur permettent de répondre aux besoins des habitants en termes de déplacements, de logements, de services publics et de cadre de vie. Ce nouveau tracé desservira également de nombreuses zones d’activité pourvoyeuses d’emplois.
Le tramway au service du dynamisme économique
Avec un aéroport international, quatre échangeurs rocade, treize stations de tramway, Mérignac dispose d’infrastructures lui permettant de cultiver un terreau économique fertile. Le prolongement de la ligne A vers l’aéroport renforce l’attractivité économique de la ville.
L’«Airport Avenue », qui relie le quartier de Mondésir à la pointe de l’aéroport en traver- sant la zone commerciale, est devenue un axe économique majeur. Plusieurs centaines de millions d’euros y ont été investis au cours de ces dix dernières années.
Sur la partie intra-rocade, le village du meuble (12 enseignes spécialisées) et la galerie commerciale Mérignac Soleil sont deux acteurs économiques incontournables. Les deux kilomètres compris entre la rocade et l’aéroport sont devenus un des points les plus attractifs de la métropole sur le plan économique grâce au lancement du projet de 45e parallèle, à la zone hôtelière, à l’opération de requalification Cadera 2.0, à la construction du nouveau siège d’AT internet et du Ferry et à la réalisation du campus Groupama-Gan.
Les entreprises se sont très fortement mobilisées lors de l’enquête publique de 2018 notamment pour obtenir une troisième station extra-rocade.
La mise en service du tramway est un élément clé pour renforcer la vitalité économique de ce secteur. Il permettra aux voyageurs de relier l’aéroport au centre-ville de Bordeaux, de faire le lien entre deux pôles économiques majeurs que sont la zone aéroportuaire et Euratlantique mais aussi, de faciliter le déplacement quotidien de milliers de salariés.
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