Mais pour ce qui est du premier semestre 2018, l’année en cours démarre encore plus fort que l’année précédente.

160 transactions pour un total de 78.100 m² et une surface médiane de 212 m² avaient été enregistrées au cours du seul premier semestre 2017 (et 51.000 m² pour le premier semestre 2016). Pour le premier semestre 2018, le marché des bureaux a donné lieu à 178 transactions (+11%), pour une surface totale de 82.400 m² et une surface médiane en légère baisse (186 m²).

Toujours pour le premier semestre 2018, Mérignac a enregistré 28 transactions pour un total de 15.400 m² échangés, ce qui représente 19 % du volume total de l’agglomération bordelaise (contre 23% sur l’année 2017) et 94 % du volume du secteur Ouest. La location domine toujours le marché (84% contre 16% pour le neuf), de même que les bureaux de deuxième main (63% du total).

Le record de 2017 (37.000 m²) sera difficile à battre mais le marché reste sur un rythme supérieur à celui de 2016 (28.000 m²), qui constituait de très loin le précédent record. La surface moyenne est en revanche en nette progression et passe de 435 à 550 m², ce qui montre une évolution de la typologie des entreprises.

Les quatre transactions les plus significatives à Mérignac, en bureaux, pour ce premier semestre, concernent EDF pour 2.900 m² (programme Links Park développé par Altaé), Axa Wealth Services qui s’étend sur 1.700 m² dans l’immeuble Côté Ouest, Verdi sur 1.400 m² (Links Park) et Exactech sur 1.100 m² dans le parc Ariane.

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