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Éric Deroo et Sylvain Piel, directeurs de Groupe Duval

« Je regrette de ne pas avoir connu Éric plus tôt »

C’est le tuilage parfait. Le passage de témoin entre Eric Deroo et Sylvain Piel, à la direction de l’agence Sud-Ouest du groupe Duval, est un modèle du genre. Le 1er avril en effet, le second remplacera le premier, 26 ans après son arrivée et après dix mois de direction partagée, ce qui est quasiment inédit, mais garantit surtout une continuité totale dans le bon fonctionnement de l’entreprise.

Éric est né il y a 63 ans à Tours. Son père est mécanicien dans l’armée de l’Air, mais aussi et surtout menuisier de formation, comme l’était d’ailleurs son propre père. Dès l’âge de 12 ans, Éric l’accompagne sur les chantiers. Il enchaîne ensuite avec un bac « génie civil », puis un BTS du Bâtiment, avant de conclure sa formation par un DESS, le premier en France, dans le montage d’opérations immobilières.

Sa première partie de carrière, à partir de 1987, le conduit à Saintes, Poitiers, Bordeaux et Orléans où il exerce différentes fonctions dans des entreprises du bâtiment, des plus opérationnelles (il participe à la construction du premier hôtel, un Ibis aujourd’hui, du Futuroscope de Poitiers) aux plus administratives, quand il devient secrétaire général de la SOCAE au début des années 1990.

Sa route recroise celle de Bertrand Juvénal, avec qui il avait déjà eu l’occasion de travailler, au début des années 2000. Il participe avec lui au lancement de CFA Atlantique, dont le siège est situé rue Louis Maydieu, à Bordeaux, à l’époque. CFA Atlantique ne pèse à l’époque que 3 personnes, et sa maison-mère, Financière Duval, qui deviendra Groupe Duval en 2016, 50 collaborateurs.

Vingt-six ans plus tard, le groupe est devenu un géant de l’immobilier et de l’exploitation qui réalise 1 milliard d’euros de chiffre d’affaires par an et emploie désormais plus de 6.500 personnes. Quant à Éric, il a porté plus de 100 opérations, à 80 % dans l’immobilier économique, dont certaines très emblématiques, comme la réhabilitation intégrale de trois tours à Mériadeck, ou quatre projets majeurs à Mérignac : l’agence KPMG en 2005, le siège national de Cultura en 2016, l’immeuble Sigma, qui accueille le siège national d’Axa Wealth Services en 2019 ou le parc Ecchobloc en 2022.

Sylvain est lui aussi une figure connue et reconnue de l’immobilier girondin. Né à Rennes en décembre 1969 dans une famille recomposée, il démarre par des fonctions très opérationnelles en entreprise générale, après un brevet de technicien en bâtiment pendant lequel il passe un CAP en maçonnerie, puis un BTS en bâtiment, avant de gravir les échelons de la promotion immobilière, sur des opérations de plus en plus complexes, en région parisienne et en Bretagne.

Patrice Pichet le repère ensuite en 2010, à l’époque du décollage du promoteur, et le recrute comme directeur de la promotion. Pichet réalise quelques opérations complexes, mais livre surtout un millier de nouveaux logements par an au début de la décennie ; Sylvain y reste cinq ans, avant de changer d’échelle et de rejoindre Pitch Promotion, chez qui il réalise plusieurs opérations emblématiques aux Bassins à Flot ou à Euratlantique.

La rencontre entre les deux hommes date de début 2025 et l’arrivée de Sylvain Piel à l’agence est effective le 1er juin. A priori, les deux hommes partagent la même vision du métier et un socle de valeurs communes. Les dix mois qui suivent n’en sont que la confirmation.