Centre-ville - îlot La Poste

Ces projets consacrent la mutation du centre-ville dans un périmètre de deux hectares délimité par l'avenue de l'Yser, les rues Beaumarchais, Malraux, Joliot Curie et Aimé Césaire. Un projet immobilier est en train de naître sur l'emplacement de l'ancien Casino dont la démolition est en cours. Le commissariat intercommunal de plus de 3 000 m² est, lui, d'ores et déjà en travaux et sera livré fin 2023.

L'îlot Beaumarchais

Il faut imaginer, dans cet « îlot Casino », au milieu de ce centre-ville réaffirmé, une artère piétonne de 10 m de large qui connectera la rue Beaumarchais à l'arrière de la résidence du parc du Château (rue Pierre-Bonnard). Un parvis marquera l'entrée d'une halle gourmande offrant 1 000 m² de surface de vente, comme celles qui existent à Talence et Bacalan, avec une vingtaine de commerçants et la possibilité d'acheter et consommer sur place. Au-dessus, des logements et une résidence services seniors. Au rez-de-chaussée, un parking de 87 places ouvert aux usagers du centre-ville avec une gratuité suffisante pour pouvoir faire ses courses ou manger dans l'un des restaurants. L'îlot comprendra au total 58 logements à vocation sociale et 56 en accession libre.

Le permis de construire a été accordé en février 2023 mais le contexte économique n’a pas encore permis le démarrage des travaux. Le propriétaire du terrain, le bailleur social Domofrance, espère lancer le chantier dans les prochains mois.

Îlot La Poste

La Poste Immobilier, filiale immobilière du Groupe La Poste, lance avec la Ville de Mérignac un grand projet de reconversion de l’actuel îlot La Poste, situé en plein centre-ville.

Ce projet immobilier, urbain et paysager s’inscrit dans la dynamique impulsée par la Ville pour renforcer et dynamiser son centre-ville débuté il y a près de 15 ans, avec la mise en place d’une zone d’aménagement concertée (ZAC).

À sa livraison en 2026, un nouvel immeuble postal accueillera un bureau de poste nouvelle génération de 700 m², des activités colis, un espace de coworking et un micro-hub de logistique urbaine.
Le projet s’inscrit dans une démarche de modernisation des infrastructures locales tout en intégrant des solutions de décarbonation, avec un îlot « facteurs » permettant la préparation des courriers et colis. 

Par ailleurs, des nouvelles constructions mixtes seront édifiées en lieu et place de l’actuel bureau de poste, créant ainsi 137 logements, dont 25% de logements sociaux, et 610 m² de surface commerciale. Ces commerces seront à loyers raisonnables afin d’attirer des activités à forte valeur ajoutée. 

Enfin, une micro-forêt urbaine de 1 500 m² (à l'angle Yser-Aimé Césaire) viendra compléter l’opération. Cette micro-forêt permettra de contrebalancer l’ambiance minérale du centre-ville et de créer un îlot de fraîcheur près de la place Charles-de-Gaulle pour l’ensemble des usagers.

Calendrier prévisionnel du projet

• Fin 2024 : livraison phase 1 (immeuble postal)
• Fin 2025 : livraison forêt urbaine
• Fin 2026 : livraison phase 2 (logements et commerces)

L'îlot La Poste en un clin d’œil 

La Poste Immobilier et la Ville de Mérignac dévoilent le projet de restructuration de l’îlot La Poste, étape finale de la métamorphose du centre-ville. Le site accueillera ainsi différentes activités s’intégrant pleinement dans le paysage urbain en mutation :

• 1 500 m² de forêt urbaine qui seront propriété de la Ville et aménagés par cette dernière,
• 137 logements (dont 25% de logements sociaux),
• 610 m² de commerces à loyers maitrisés créés, portés par le bailleur public In Cité, afin de proposer des loyers commerciaux raisonnables,
• Un immeuble postal accueillant un bureau de poste (700 m²), du tertiaire dans les étages (coworking), un micro-hub de logistique urbaine, un îlot facteur permettant la préparation des courriers et colis dans une perspective de décarbonation de la ville.

Ce projet en plusieurs phases débutera par la construction de l’immeuble accueillant les activités postales traditionnelles, un espace de coworking et un micro-hub de logistique urbaine. L’immeuble actuel laissera ensuite place au programme de logements dont 25% de logements locatifs sociaux et de commerces.

La requalification de la placette Verdun/Maréchal Leclerc : un projet tourné vers l’avenir 

Cet aménagement, situé entre le tramway et le Mérignac-Ciné, prévoit la création de 23 logements neufs, la rénovation de 5 locaux commerciaux et la création d’une nouvelle cellule commerciale, renforçant ainsi l’attractivité du centre-ville et soutenant le tissu économique local. Grâce à la mixité des usages (logements, commerces, espaces publics), cette placette deviendra un lieu propice à la convivialité.

Une nouvelle salle polyvalente

La future salle polyvalente prendra place dans les anciens locaux de la CPAM, avenue de Verdun. La Ville engage une réhabilitation ambitieuse, mêlant qualité architecturale – avec un habillage en pierre de Frontenac et la végétalisation du cœur d’îlot – et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, un espace modulable accueillera deux salles de 110 m² et 86 m², équipées d’une cuisine/bar, de vestiaires et de locaux de stockage. L’étage, accessible de manière indépendante, sera en partie dédié au service commerces et événementiels de proximité, ainsi qu’à des bureaux collectifs. La livraison est prévue fin 2025.

• Budget de la salle municipale polyvalente : 1,9 M€

Le Pôle jeunesse, un lieu de services et d'animation pour les jeunes

Non loin de La Poste, l'actuel Espace jeunes sera démoli pour laisser place à un nouveau projet mené par l'architecte Moon Safari en collaboration avec le bailleur Gironde Habitat : un vaste espace pour toute la jeunesse qui y trouvera un lieu de services, de rencontres et d'animation. Cet îlot comprendra la Mission locale Technowest, le Bureau Info Jeunes et le nouvel Espace jeunes. À l'étage seront créés 60 logements pour jeunes actifs. Le permis sera déposé cet automne pour un début de chantier à l'été 2023.

En savoir plus sur le Pôle jeunesse

La restructuration et l’extension de l’école Jules Ferry : un modèle d’écoréhabilitation 

À proximité, la restructuration et la rénovation de l’école Jules Ferry illustrent la volonté de la Ville d’adapter ses écoles à la transition écologique. Le projet propose 9 classes, 1 bibliothèque, 1 restaurant et 3 salles d’activités périscolaires avec 3 350 m² d’espaces extérieurs. Il intègre l’utilisation de matériaux biosourcés et des caractéristiques de haute qualité environnementale, permettant notamment une réduction significative des consommations d’énergie. La Ville installera prochainement une école provisoire pour le reloger des classes le temps des travaux. Ce projet qui contribue à l’amélioration de l’offre éducative sera livré au premier semestre 2027.

• Rénovation de l'école Jules Ferry 8,5 M€

Nouvelle phase du réaménagement du centre-ville, cette 2ᵉ étape annonce bien le renouveau mérignacais en matière d'habitat, de commerce de proximité et de services pour tous les habitants !