Ces projets consacrent la mutation du centre-ville dans un périmètre de deux hectares délimité par l'avenue de l'Yser, les rues Beaumarchais, Malraux, Joliot Curie et Aimé Césaire. Un projet immobilier est en train de naître sur l'emplacement de l'ancien Casino dont la démolition est en cours. Le commissariat intercommunal de plus de 3 000 m2 est, lui, d'ores et déjà en travaux et sera livré fin 2023.
L'îlot Casino
Il faut imaginer, dans cet « îlot Casino », au milieu de ce centre-ville réaffirmé, une artère piétonne de 10 m de large qui connectera la rue Beaumarchais à l'arrière de la résidence du parc du Château (rue Pierre-Bonnard). Un parvis marquera l'entrée d'une halle gourmande offrant 1 000 m2 de surface de vente, comme celles qui existent à Talence et Bacalan, avec une vingtaine de commerçants et la possibilité d'acheter et consommer sur place. Au-dessus, des logements et une résidence services seniors. Au rez-de-chaussée, un parking de 87 places ouvert aux usagers du centre-ville avec une gratuité suffisante pour pouvoir faire ses courses ou manger dans l'un des restaurants. L'îlot comprendra au total 58 logements à vocation sociale et 56 en accession libre.
Un permis a été déposé en juin 2022 et les travaux débuteront mi-2023.
Îlot La Poste
La Poste Immobilier, filiale immobilière du Groupe La Poste, lance avec la Ville de Mérignac un grand projet de reconversion de l’actuel îlot La Poste, situé en plein centre-ville.
Ce projet immobilier, urbain et paysager s’inscrit dans la dynamique impulsée par la Ville pour renforcer et dynamiser son centre-ville débuté il y a près de 15 ans, avec la mise en place d’une zone d’aménagement concertée (ZAC).
A sa livraison en 2026, un nouvel immeuble postal accueillera un bureau de poste nouvelle génération, des activités colis et un espace de coworking. L’îlot offrira également une centaine de logements, dont 25% de logements sociaux, des commerces à loyers raisonnables afin d’attirer des activités à forte valeur ajoutée. Enfin, une micro-forêt urbaine de 1 500 m² (à l'angle Yser-Aimé Césaire) viendra compléter l’opération. Cette micro-forêt permettra de contrebalancer l’ambiance minérale du centre-ville et de créer un îlot de fraîcheur près de la place Charles-de-Gaulle pour l’ensemble des usagers.
Calendrier prévisionnel du projet
- Fin 2024 : livraison phase 1 (immeuble postal)
- Fin 2025 : livraison forêt urbaine
- Fin 2026 : livraison phase 2 (logements et commerces)