Le projet Marne-Soleil

Ce projet a pour objectif de métamorphoser une vaste zone commerciale en un quartier urbain agréable à vivre, tout en maintenant une activité économique dynamique. 

Porté par l’extension de la ligne A du tramway, le déploiement de plusieurs kilomètres de pistes cyclables et la construction de nouveaux logements, ce projet favorise l’accueil de nouveaux habitants au cœur de Mérignac.

Il s’inscrit également dans une dynamique écologique ambitieuse, avec un vaste programme de renaturation : plantation de milliers d’arbres, réduction des surfaces imperméabilisées dédiées au stationnement, et création d’îlots de fraîcheur pour améliorer le confort urbain et la qualité de vie.

L’opération d’aménagement Mérignac Soleil, plus grande opération de renaturation en France, est lauréate du programme national "Démonstrateurs de la Ville Durable", piloté par France 2030.

Se loger

Le projet d’aménagement urbain Marne Soleil, c’est avant tout la volonté des collectivités de transformer une zone essentiellement commerciale en un quartier mixte, vivant et agréable.

260 logements par an sur 15 ans : 

  • 1/3 locatif social
  • 1/3 accession sociale et "abordable"
  • 1/3 accession libre

Les ambitions pour les logements :

  • de grands logements avec 70% de T3 et plus
  • une maîtrise des prix avec 2/3 des logements en accession à la propriété, dont une partie avec des prix de vente plafonnés à 2 500€ TTC /m2 en moyenne (parking compris)
  • des espaces privés individuels, ouverts sur l’extérieur (terrasses, balcons, loggias) et des espaces partagés (jardins, toitures, terrasses ou salles communes)
  • des espaces verts denses avec 1 arbre / 16m² sur le secteur Soleil par exemple

 

Aller plus loin :

  • Les commerces et stationnements sont situés sous les logements. Les niveaux supérieurs sont accessibles uniquement aux habitants. Les stationnements extérieurs sont limités à des usages ponctuels.
  • Les espaces verts sont traversés par des cheminements piétons et cyclables permettant de circuler de part et d’autre des îlots et de les relier aux espaces publics du quartier.
  • La hauteur des bâtiments est adaptée aux logements limitrophes. À proximité des maisons, les immeubles sont en R+1.
  • Les surfaces au sol sont le plus souvent possible en pleine terre et plantées densément afin de maximiser les avantages de la végétation (ombre, fraîcheur, effet de masque, biodiversité).
Se déplacer

Le projet Marne Soleil s’étend le long du prolongement de la ligne A du tramway jusqu’à l’aéroport. La reconfiguration du secteur valorisera l’utilisation du tramway, des bus, des vélos, des trottinettes et de la marche à pied.

Les évolutions :

  • une nouvelle station de tramway
  • favoriser la marche à pied et la pratique du vélo
  • modérer la présence des parkings de surface, consommateurs d’espace, pour plus de nature
  • faciliter l’accès au tramway, aux stations de vélo en libre accès, aux bus
  • conserver les capacités de trafic automobile existantes, tout en permettant l’introduction de nouveaux modes de déplacements sur l’espace public
Vivre son quartier

Marne Soleil restera une des destinations commerciales majeures de l’agglomération, mais les aménagements rendront cet espace plus chaleureux et confortable, avec de nouveaux espaces publics paysagers.

Les évolutions :

  • une nouvelle école
  • des commerces de proximité
  • des restaurants et des bars pour l’animation tout au long de la journée et en soirée
  • rationalisation des surfaces de parking en extérieur pour redonner de la place aux parcours piétons et cyclables, et permettre la réalisation d’espaces plantés, de bancs, d’aires de jeux
  • développement des bonnes pratiques écologiques (récupération de la chaleur résiduelle, valorisation des toitures des commerces, compactage des déchets)

 

Aller plus loin : 

  • Les nouveaux projets permettrons de construire des logements, mais également 20% de commerces et 7% de bureaux en surface de plancher.
  • Les espaces devant les enseignes seront plus chaleureux, avec du mobilier pour faire une pause.
  • Les magasins sont installés en pied d’immeuble, la hauteur des vitrines fait environ 5,5 m.
Renaturer

Définition de «renaturer» : réduire les surfaces bétonnées par l’homme (parking notamment) pour laisser place à des espaces de pleine terre, généreusement plantés et rafraîchissants.

Les évolutions souhaitées :

  • baisse de la température ressentie l’été sur les espaces publics
  • une minéralisation drastiquement moins importante des espaces au sol (pleine terre, surfaces perméables)
  • un meilleur taux de captation du CO2
  • du bien-être et des lieux pour se ressourcer : parcs, grandes allées plantées, cœurs d’îlots végétalisées…

 

Aller plus loin : 

  • 77% des espaces non construits des îlots privés seront en pleine terre et plantés
  • 13 700 arbres plantés sur le secteur soleil (espaces publics et privés)
  • Des allées plantées seront installées en limite des voiries.
  • Les espaces publics seront largement plantés avec des généreuses fosses accueillants de grands arbres.
  • Les copropriétés accueilleront différents espaces verts : zones engazonnées, îlot de fraîcheur, haies végétalisées, jardins partagés.
  • Les toits des immeubles et des locaux d’activités seront plantés dès que cela est possible avec des épaisseurs de terre allant de 30 à 80 cm.

“À Marne Soleil, l’enjeu fort du logement rencontre celui de l’essor des activités commerciales déjà présentes, notamment avec l’aménagement de surfaces pour les moyennes et grandes enseignes ainsi que les commerces de proximité.  L’objectif ici est de recréer une vie de quartier, donner la part belle à la végétalisation et lutter contre les îlots de chaleur urbains. L’opération d’aménagement Marne Soleil est déjà en cours, avec des phases de travaux et livraisons progressives.”

Thierry Trijoulet
1er adjoint délégué à l'urbanisme, aux grands projets urbains, à l'habitat, au patrimoine et à la politique de la ville
Calendrier prévisionnel

Un projet urbain sur 10 ans

Les grandes dates du projet :

  • De juin 2015 à juin 2016 : Concertation du secteur Marne
  • De juillet 2015 à décembre 2017 : Concertation du secteur Soleil
  • Mai 2017 : Instauration d'un périmètre de prise en considération du secteur Soleil
  • Juillet 2017 : Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession du secteur Marne
  • Juillet 2018 : Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession du secteur Soleil
  • Mai 2023 : Enquêtes publiques conjointes secteur Soleil (déclaration d'utilité publique, enquête parcellaire)

Découvrir le calendrier détaillé sur le site marne-soleil.fr/calendrier

Le renouvellement urbain, c'est aussi...

...Réinsérer au cœur de l'espace public des figures féminines importantes

Vous avez peut-être remarqué que certains espaces urbains (rue, impasse et place) nouvellement créés où à venir, portent le nom de femmes illustres : Germaine Tillion, Grazia Deledda, Gabriela Mistral. 
Par leur talent et leur engagement, elles ont marqué leur temps : Germaine Tillion, ethnologue et résistante ; Grazia Deledda, écrivaine et prix Nobel de littérature ; Gabriela Mistral, poétesse et pédagogue. Toutes ont contribué à l’évolution culturelle et sociale de leur époque. À travers la résistance, la littérature et la poésie, chacune à sa manière a défié les conventions de son époque, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives pour les générations futures.

 

En moyenne, seules 6 % des rues portent un nom de femme.

 

Place Gabriela Mistral

Samedi 24 mai 2025, la place Gabriela Mistral a été inaugurée. Cet espace public, conçu autour d’une fontaine centrale et végétalisée avec 33 arbres (pins, chênes verts, micocouliers, arbres de Judée…), vient compléter un cheminement piéton et un parvis paysager livrés récemment.

Qui était Gabriela Mistral ? 

Gabriela Mistral, née en 1889 au Chili, est une poétesse, diplomate et pédagogue. Elle a reçu le prix Nobel de littérature en 1945, devenant la première femme latino-américaine à recevoir cette prestigieuse récompense. Ses poèmes traitent souvent de la maternité, de l’amour, de la perte et des inégalités sociales. Elle était également engagée dans la réforme éducative au Chili. Son oeuvre a transcendé les frontières de l’Amérique latine, et son influence dans les domaines de l’éducation et de la poésie reste durable.

Gabriela Mistral

 

Rue Germaine Tillion

Née en 1907, Germaine Tillion est une ethnologue française. Elle s’est distinguée par ses travaux sur les sociétés méditerranéennes et le Maghreb, mais également pour son engagement dans la Résistance française pendant la Seconde Guerre mondiale. Tillion a non seulement mené des recherches de terrain en Algérie, mais elle a également contribué à documenter les horreurs des camps de concentration nazis, après avoir été elle-même déportée à Ravensbrück. Son œuvre mêle anthropologie, histoire et lutte pour la justice, faisant d’elle une figure incontournable du XXe siècle.

 

Impasse Grazia Deledda

Grazia Deledda, née en 1871 en Sardaigne, est une écrivaine italienne. Elle a remporté le prix Nobel de littérature en 1926. C'est la deuxième femme à recevoir cette distinction. Deledda a écrit sur les réalités de la vie rurale en Sardaigne, décrivant les luttes intérieures de ses personnages face aux conventions sociales, à la religion et au destin. Par son écriture, Deledda a donné une voix unique aux communautés marginalisées de son île natale et a ouvert la voie aux femmes dans la littérature mondiale.

“Se loger, renaturer, mieux vivre son quartier, se déplacer : le projet urbain de Marne Soleil répond aux nombreux enjeux urbains actuels de Mérignac. Tout en conservant et en valorisant la fonction commerciale du quartier, nous souhaitons créer les conditions pour un espace de vie confortable et agréable au quotidien.  Les îlots de fraîcheur et la plantation d’arbres, les transports et la voirie, la création de nouveaux logements : tout est pris en compte !”

Thierry Trijoulet
1er adjoint délégué à l'urbanisme, aux grands projets urbains, à l'habitat, au patrimoine et à la politique de la ville

Mérignac Marne Soleil en un clin d’œil

Les agences Alga Médiation, deux degrés et Garluche forment désormais l’équipe de médiation dédiée au projet urbain Marne-Soleil. Le projet d’aménagement Marne Soleil est en cours, avec des phases de travaux planifiées par îlots urbains, que les riverains et tous les Mérignacais-es peuvent suivre : 

  • À la Maison du Projet, ouverte à tous, qui est un point d’information sur toute l’actualité du projet, proposant des permanences régulières
  • Lors des différentes étapes de concertation, prévues pour informer et échanger avec les habitants mais aussi les partenaires (commerces, entreprises et acteurs locaux)
  • En ligne sur le site officiel du projet Marne Soleil

Plus d'informations sur le site marne-soleil.fr 

Vue sur les commerces et les logements du parc Mirepin
Vue sur les commerces et les logements du parc Mirepin

BLP et associés

marne soleil
Le jardin des essais
Le jardin des essais
Vue sur une cours partagée de l'îlot B2-B6
Vue sur une cours partagée de l'îlot B2-B6

Martin Duplantier Architectes

Vue sur le projet de logements de l'îlot des anciens ateliers départementaux
Vue sur le projet de logements de l'îlot des anciens ateliers départementaux

Arotcharen

À lire aussi

La Ville de Mérignac s’est engagée à répondre aux forts besoins en logement identifiés ces dernières années en Gironde, tout en évitant l’étalement urbain et en luttant contre la création d’îlots de chaleur. L’opération d’aménagement urbain de Marne Soleil, encadrée par LA FAB et déjà en cours de travaux, répond à ces grands enjeux. Il s’agit ici de redynamiser la vie de quartier, en y mêlant logements, commerces et zones végétalisées pour de véritables espaces à vivre dans la ville.