L’historique du projet

Partant des constats de vieillissement du patrimoine et de dynamiques urbaines à l’œuvre, Domofrance, unique bailleur social du quartier, et la Ville de Mérignac ont initié une étude de maitrise d’œuvre urbaine en 2019, en vue de la définition d’un projet de renouvellement urbain.

L’équipe projet dédiée était menée par l’agence d’architecture et d’urbanisme Devillers Architectes(D&A). De ce travail ont découlées plusieurs intentions urbaines qu’il convient d’affiner et de partager avec les habitants pour engager un projet d’ensemble.

En 2025, une nouvelle équipe d’urbanistes, architectes, paysagistes et sociologues, pilotée par Atelier Ruelle sous maîtrise d’ouvrage de Bordeaux Métropole, est engagée pour concrétiser cette transformation/mutation.

Les raisons du projet

La résidence de l’Yser a été construite à partir de 1959 pour répondre aux besoins urgents en logement sur la Métropole. Plusieurs autres ensembles résidentiels ont été ajoutés autour d’elle, formant un plus vaste quartier, au bord de l’axe historique de l’Avenue de l’Yser.

Aujourd’hui, la résidence montre des signes de vieillissement. En effet, le parc de logements s’est considérablement dégradé au fil des années. Le quartier cumule également divers dysfonctionnements urbains : un enclavement spatial vis-à-vis du centre-ville, un manque de mixité sociale, peu d’espace public et une dégradation de ses équipements publics.

Un potentiel à exploiter

Pourtant, le quartier peut tout de même s’appuyer sur de nombreux atouts. En effet, le quartier est au cœur d’un secteur culturel (Le Pin Galant, Maison des associations, MJC Centre Ville…) et d’équipements (Aqua Stadium, stade Robert Brettes…). Sa localisation à proximité immédiate du Centre Ville lui permet de bénéficier d’un ensemble de services publics (Hôtel de Ville, La Poste, Médiathèque Michel Sainte-Marie, groupe scolaire Jean Macé, école maternelle Pont-de-Madame, collège Gisèle Halimi, Relais des familles - la Parenthèse…).

Le quartier est également situé au carrefour d’axes routiers structurants, comme l’avenue de l’Yser qui le connecte à la rocade (à seulement 5 min en voiture). Il bénéficie du tram A et de la ligne de bus 1 qui le relient au centre-ville de Bordeaux d’un côté, et à l’aéroport et aux zones d’activités de Mérignac de l’autre.

Enfin, le quartier de l’Yser est à la croisée de plusieurs poumons verts dont font partie les parcs du Vivier au nord, du Château à 300m au sud et du Renard à 500m à l’ouest. De même, le quartier présente un parc arboré.

Dans l’esprit de « refaire la ville sur la ville », et d’adaptation de l’habitat à l’évolution des besoins et au bienêtre des habitants, des opérations neuves sont venues consolider le quartier et renforcer son offre de services.

Ces dynamiques d’attractivité, d’intensification et de mixité sont des atouts pour accompagner les transformations de l’ensemble résidentiel de 342 logements locatifs sociaux, au-delà des enjeux de rénovation du bâti.

Objectifs du projet

  • Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat
  • Créer de nouvelles trames viaires, consolider l’effort en cours de revalorisation des espaces publics et espaces interstitiels et aménager le quartier dans un esprit de nature
  • Conforter et connecter les activités économiques et de service
  • Réhabiliter les équipements publics

Le projet est en phase d’élaboration, il a vocation à évoluer pour stabiliser son programme d’actions d’ici fin 2025. La participation citoyenne est ainsi sollicitée pour prendre connaissance des grandes lignes directrices du projet et contribuer au débat sur les points d’approfondissements qui accompagneront la suite des études.

 

Périmètre

Le périmètre du projet est d’une superficie de 13,5 hectares. Il vise à mener une réflexion globale sur le
quartier, en particulier le patrimoine de Domofrance ainsi que sur les équipements publics tel que le groupe scolaire Jean Macé et l’école maternelle Pont-de-Madame, mais aussi l’ensemble des équipements et espaces extérieurs qui contribuent à la qualité du cadre de vie. 

Périmètre du Projet de Renouvellement Urbain (en rouge) et du Quartier Prioritaire de la Ville (en bleu)

Périmètre du Projet de Renouvellement Urbain (en rouge) et du Quartier Prioritaire de la Ville (en bleu)

 

Le périmètre du projet est donc délimité en pointillé rouge par :

  • La rue Maurice Utrillo
  • La rue André Ouley
  • L'avenue de l’Yser
  • L'avenue Roland Dorgeles
  • Le groupe scolaire Jean Macé

 

Consultez le dossier de concertation qui explique les enjeux du projet

Concertation en cours

Une concertation est actuellement en cours afin de recueillir l’avis des habitantes et habitants, ainsi que des usagers du quartier. Vos avis éclaireront les élus dans leurs décisions, au même titre que les études techniques en cours de réalisation. Votre contribution est essentielle pour construire ensemble un cadre de vie plus adapté aux besoins de toutes et tous.

La concertation est ouverte du 20 juin au 19 septembre 2025.

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Calendrier prévisionnel

  • Février 2025 : lancement de la mission d’architecte coordinateur pour développer le plan guide
    • 20 juin au 19 septembre 2025 : concertation règlementaire
    • Décembre 2025 : validation du bilan de la concertation et de la convention de renouvellement urbain actant le projet et son programme opérationnel
  • En parallèle : démarrage des premières études de maîtrise d’œuvre de réhabilitation des logements en juin 2025
    • Premiers travaux de réhabilitation au 1er semestre 2027
  • A horizon 2030 : des échéances qui restent à définir
Repenser l’aménagement urbain du quartier Yser
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La Ville de Mérignac accompagne l’évolution de ses différents quartiers avec des opérations d’aménagement d’envergure, qui touchent aussi bien au logement qu’à la voirie ou aux activités commerciales. Le renouvellement urbain du quartier Yser est ainsi l’un des projets en cours, mobilisant aussi Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et le bailleur DOMOFRANCE. Le projet se dessine actuellement avec un diagnostic urbain complet qui permettra de dessiner des réaménagements progressifs, adaptés aux besoins des Mérignacais-es.