ZAC Centre ville : l'îlot 2, dernière pièce du centre ville de Mérignac
Après les îlots 1,3, 4, et le jardin médiéval autour de la Vieille-Église, il s’étendra sur 3000 m2 de commerces en rez-de-chaussée, avec une centaine de logements à l’étage. Cette construction majeure, qui suivra la démolition des bâtiments actuels, constitue une pièce maîtresse de la ZAC du centre-ville.
Après les îlots 1,3, 4, et le jardin médiéval autour de la Vieille-Église, il s’étendra sur 3000 m2 de commerces en rez-de-chaussée, avec une centaine de logements à l’étage. Cette construction majeure, qui suivra la démolition des bâtiments actuels, constitue une pièce maîtresse de la ZAC du centre-ville.
Église, la rue Beaumarchais et
l’avenue de l’Yser jusqu’à l’ancien
Espace jeunes, l’îlot 2 devrait commencer
de sortir de terre à partir de l’été
2017, pour une livraison prévue en 2019.
« Bien plus que de la construction »
Pour Pascal Gérasimo, directeur général
de BMA, l’aménageur du projet, cet îlot 2
représente
«Bien plus que de la construction.
C’est au moins 8000 m2 de surface
de plancher avec environ 111 logements
dont 22 sociaux et des appartements en
accession à la propriété, mais c’est surtout
3 400 m2 de surface commerciale. À lui
seul, le Monoprix au rez-de-chaussée va
s’étaler sur plus de 1600 m2 . Une excellente
nouvelle pour les Mérignacais et
l’ensemble des commerçants qui animent
le centre-ville». Pascal Gérasimo, Directeur Général de BMA
Un immeuble-villa avec terrasses et commerces
Les architectes des cabinets Artotec et RCA
ont conçu cet ensemble comme un vaste
immeuble-villa de 4 unités, aménagées de
logements à l’étage avec vue sur la ville
et des terrasses offrant des perspectives
sur le quartier et la place de l’Église Saint-Vincent.
Cet îlot en cœur de site va changer
la vue et la perception des espaces depuis
la place Charles-de-Gaulle. Au rez-de chaussée,
la longue galerie commerciale,
qui va du nord au sud (de la Médiathèque
jusqu’au tram), est tournée vers l’extérieur
et donne à la fois sur la rue de la Vieille
Eglise et la place.
Enfin, on retrouve en
sous-sol la double ambition de cet îlot :
186 places de parking, dont 80 pour les
personnes de passage qui souhaitent se
rendre en centre-ville.
La réalisation de ce
dernier îlot permettra également d’engager
la fin des travaux sur les espaces publics et
la piétonnisation de la rue Beaumarchais.
C’est le groupe Pichet qui a remporté le
marché auprès de la commission d’appel
d’offres pilotée par la Ville, la Métropole
et l’aménageur. Les incontournables
démolitions ont été engagées après les
fêtes de fin d’année, afin de ne gêner ni
les commerçants ni la population, comme
l’a souhaité le Maire. Dans le même temps
débutera la phase de commercialisation.
« Ce projet signe la réussite de la ZAC
et vient parachever la dynamisation
du cœur de ville. Comme les
autres îlots, il propose une mixité
résidentielle à proximité du centre,
des logements de qualité et surtout
des commerces supplémentaires à
travers une nouvelle galerie. L’îlot 2 va
apporter une nouvelle façon de voir et
de vivre le centre-ville notamment en
repensant le cheminement piéton. » Thierry Trijoulet, 1er adjoint au Maire délégué aux Grands projets urbains, à la Politique de la ville et aux Relations avec la Métropole.
« Ce projet, très ouvert sur le quartier,
présente une grande fluidité au niveau
du sol, des commerces, des flux piétons
et en même temps une privatisation
affirmée des logements à l’étage.
Les volumes horizontaux sont
contemporains, mais avec une
expression de matériaux pérennes,
qu’on a l’habitude de retrouver dans le
contexte mérignacais : le métal et surtout
la pierre de l’îlot qui rappelle celle de la
Vieille-Église et de l’Église Saint-Vincent.
Enfin, l’ensemble est très paysager, avec
sa place ouverte au cœur de l’îlot et le
jardin au balcon de la résidence. » Thomas Rodriguez et Jairo Pinedo, Architectes RCR ARTOTEC
ZAC Centre ville : vos commerçants près de chez vous
Les commerces situés dans l’Îlot 1 le long de l’avenue du
Maréchal-Leclerc sont devenus des lieux incontournables
du centre-ville : les Éleveurs Girondins et leur boucherie de
la Métropole, le primeur « Cocotte en ville », la boulangerie
« Madalozzo », la crêperie du Parvis ou encore Sushi Shop
sont bien connus des Mérignacais.
De l’autre côté, rue de la Vieille-Église, vous avez le choix en
sortant du cinéma pour aller boire un verre à « Ma part des
anges » ou à « L’essentiel ». Un déménagement à signaler : le
restaurant thaï « Pitaya », anciennement situé place Charles de-Gaulle,
s’installe également rue de la Vieille-Église. Un
peu plus loin, vers la Vieille-Église, deux restaurants vous
attendent : la brasserie du Parvis et les Ragazzi da Peppone.
Variété et qualité sont les maîtres mots des commerçants de
proximité du centre-ville !
Plus d'informations
Présentation du Centre ville de Mérignac
Consultez la fiche projet ZAC Centre Ville
Lire le communiqué de presse " Inauguration de l'îlot 3 "
