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Qu'est ce qu'un plan de masse ?

Ce plan présente le projet dans sa totalité. Il permet de vérifier que les futures constructions respectent les différentes règles d'implantation et de hauteur, y compris aux constructions existantes s'il y en a. Il doit être coté en 3 dimensions (longueur, largeur, hauteur) et faire apparaître :

  • échelle comprise entre 1/50ᵉ et 1/500ᵉ
  • l'orientation
  • les limites cotées du terrain
  • les bâtiments existants (à conserver et à démolir)
  • les constructions projetées et notamment leur surface et leur implantation par rapport aux limites séparatives
  • la distance entre bâtiments si nécessaire
  • les arbres conservés, supprimés et plantés
  • le repérage photo (DP 7 et DP 8) ainsi que l'angle de prise de vue
  • le repérage de prise de coupe
  • les accès
  • les voies
  • l'implantation des clôtures existantes et à créer (hauteur et composition)
  • les aires de stationnement
  • l'emplacement prévu pour le raccordement aux réseaux ou l'installation du système d'assainissement

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